2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.4万円/㎡
前年比+20.7%
福岡市中央区
102.6万円/㎡
前年比-9.3%
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ル・サンク大濠公園
福岡県福岡市中央区大手門二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩8分
2020年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
9,321万円
108.6万円/㎡
5,549
8,064
10,579
13,093
AI査定結果
推定相場価格
9,321万円
108.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,064万円〜10,579万円
93.9万円/㎡〜123.2万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ル・サンク大濠公園
9,300万円（108.3万円/㎡）/ 2階 / 85.86㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は91.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 9,300万円 | 108.3万円 | 2階 | 85.86㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/18 | 6,880万円 | 95.4万円 | 3階 | 72.11㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/20 | 7,150万円 | 99.2万円 | 15階 | 72.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 7,380万円 | 102.3万円 | 15階 | 72.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 7,200万円 | 83.9万円 | 10階 | 85.86㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 6,700万円 | 78.0万円 | 8階 | 85.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/05 | 6,880万円 | 80.1万円 | 8階 | 85.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/31 | 6,880万円 | 83.6万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は104.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ル・サンク大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 9,300万円 | 108.3万円 | 85.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/16 | グランドオーク地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅6分 | 7,400万円 | 89.3万円 | 82.84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/22 | デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 7,700万円 | 103.3万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/31 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 8,280万円 | 119.0万円 | 69.58㎡ | 2LDK | 11階 / 22階建 | 東 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2023/10/08 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 8,500万円 | 87.3万円 | 97.41㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/21 | パークホームズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 9,900万円 | 128.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/09 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 9,000万円 | 116.6万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/30 | ブラントン大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 7,180万円 | 87.1万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレミスト大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 11,000万円 | 128.5万円 | 85.58㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2023年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/10 | CLUBTHE.大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 10,000万円 | 119.0万円 | 84㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2019年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾンザ・大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅11分 | 11,000万円 | 134.2万円 | 81.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/31 | モントーレ舞鶴ベイレジデンス 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 6,980万円 | 91.5万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/01 | ネクサス大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅8分 | 7,490万円 | 90.7万円 | 82.62㎡ | 2LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズ大濠公園グランゲイト 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 7,552万円 | 88.8万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/29 | グランドメゾン大手門ザ・レジデンス 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅6分 | 8,980万円 | 113.4万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 3階 / 21階建 | 南 | 2024年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/11 | グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 12,500万円 | 124.5万円 | 100.43㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/25 | レジア赤坂テラス 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅6分 | 7,800万円 | 103.4万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2025/08/10 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 6,300万円 | 93.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/02 | オーヴィジョン六本松レジデンス 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 6,880万円 | 86.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/11 | プレミスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 8,700万円 | 117.7万円 | 73.91㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン赤坂JOHSEKI 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 11,000万円 | 122.1万円 | 90.08㎡ | 2LDK | 9階 / 17階建 | 北西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/01 | オーヴィジョン六本松 福岡市中央区谷二丁目 | 六本松駅6分 | 6,480万円 | 95.3万円 | 68㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/22 | ブランシエラ赤坂はなみずき通り 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅7分 | 9,390万円 | 121.3万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 北東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/27 | MJR桜坂ザ・レジデンス 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅1分 | 8,900万円 | 99.6万円 | 89.39㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/13 | グランドメゾン六本松ザ・テラス 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 6,780万円 | 88.2万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/28 | プレサンスロジェ薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 7,498万円 | 114.4万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/11 | ネクサス薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 7,500万円 | 102.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/12 | ザ・パークハウス天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅5分 | 12,000万円 | 132.7万円 | 90.42㎡ | 3LDK | 3階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/02 | グランドパレス浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅6分 | 12,850万円 | 126.3万円 | 101.74㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/01 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 9,300万円 | 130.7万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランフォーレ平尾四丁目レジデンス 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅14分 | 7,480万円 | 87.4万円 | 85.55㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/07 | オープンレジデンシア渡辺通 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅7分 | 6,490万円 | 98.3万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/19 | ファーネスト平尾駅前レジスタ 福岡市中央区大宮二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 7,480万円 | 86.7万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/04 | クリオ渡辺通アーバンマークス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅11分 | 6,800万円 | 94.3万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/27 | MJR平尾駅前 福岡市中央区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 6,780万円 | 92.5万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/25 | デュ・レジア平尾 福岡市中央区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 7,180万円 | 84.5万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/15 | クリオ渡辺通サザンマークス 福岡市中央区清川三丁目 | 西鉄平尾駅12分 | 5,980万円 | 89.3万円 | 67㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/11 | グランドメゾン平尾ザ・スタイル 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 5,400万円 | 82.6万円 | 65.35㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%上昇、福岡市中央区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して5.6%割高です。
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